Na semana passada, a nossa equipa esteve presente no evento da Airbnb e Avantio para anfitriões no Algarve. Este tipo de encontros não acontece com frequência na nossa região, por isso quando surge a oportunidade, fazemos questão de participar.
O evento reuniu gestores de propriedades, anfitriões individuais e representantes das plataformas para falar sobre o rumo do mercado de alojamento local em 2026. As conversas foram desde estratégias de preços e expectativas dos hóspedes até atualizações regulatórias e o impacto da tecnologia na forma como gerimos os imóveis.
Porque é que estes eventos são importantes
Gerir propriedades de aluguer no Algarve pode por vezes parecer um trabalho solitário. Lidamos com hóspedes, coordenamos limpezas, tratamos de manutenções, ajustamos preços, e a maior parte disto acontece atrás de um ecrã. Eventos como este recordam-nos que existe toda uma comunidade de pessoas a fazer o mesmo, a enfrentar os mesmos desafios e a encontrar soluções em que ainda não tínhamos pensado.
Trouxemos algumas ideias que vale a pena testar esta temporada. Nada revolucionário por si só, mas o tipo de pequenos ajustes que fazem diferença ao longo de um ano inteiro de reservas.
O que retirámos do evento
O mercado de arrendamento de curta duração no Algarve continua a crescer, e com esse crescimento vem mais concorrência. Os proprietários que tratam os seus imóveis como um negócio a sério, com fotografias profissionais, preços dinâmicos, distribuição em várias plataformas e uma comunicação adequada com os hóspedes, estão cada vez mais à frente de quem se limita a publicar e esquecer.
A Avantio partilhou dados interessantes sobre como os channel managers estão a tornar-se essenciais em vez de opcionais, especialmente para anfitriões que gerem anúncios no Airbnb e Booking.com em simultâneo. E a equipa da Airbnb falou sobre o que o seu algoritmo valoriza este ano, o que está alinhado com aquilo que temos observado nas nossas próprias propriedades.
O networking foi tão útil quanto as apresentações. Conversar com outros anfitriões sobre o que está a funcionar em Vilamoura, Lagos ou Tavira dá-nos uma perspetiva que nenhum painel de controlo consegue oferecer.
Parte de uma comunidade em crescimento
Temos orgulho em fazer parte desta indústria no Algarve. É dinâmica, evolui rapidamente, e eventos como este são um bom lembrete de que manter-se ligado importa tanto como manter-se ocupado.
Se é proprietário no Algarve e quer garantir que o seu imóvel está a acompanhar o mercado, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em conversar.
O que dizem proprietários e hóspedes sobre nós
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Perguntas frequentes
Que temas abordou a Monte Rentals no evento Airbnb e Avantio?
O artigo relata conversas sobre preços, expectativas dos hóspedes e operação do alojamento local. Para os proprietários, interessa perceber como essas ideias se aplicam à gestão concreta da casa.
Participar num evento significa ter certificação das plataformas?
A presença num evento não demonstra, por si só, certificação ou recomendação oficial. Avalie os serviços pela proposta, pelos processos de trabalho e pelos registos apresentados.
